Tontería electoral 3: 6.000 € para “especuladores”
No se trata propiamente de una promesa electoral, ya que la reforma del Plan de Vivienda ha sido aprobada en el Consejo de Ministros. Pero por su cercanía con las elecciones merece ser incluida en esta sección.
Hasta hace unas semanas el mayor enemigo público era el ciudadano que no se atrevía a alquilar su segunda residencia. La falta de libertad para establecer contratos y la indefensión del propietario frente a los morosos de mala fe explican la decisión tan extraña de mantener una vivienda vacía, renunciando a las rentas que produce.
Los políticos azuzaban a la opinión pública contra los dueños, pidiendo sanciones, expropiaciones y todo tipo de medidas coactivas. El Parlamento Catalán aprobó una ley que bien podría haber sido instaurada por Mugabe, en la que los políticos se otorgan el poder para establecer qué vivienda está vacía, y apoderarse de ella.
Ahora que llevan las elecciones el discurso ha cambiado, y se ha sustituido el palo por la zanahoria. Los “especuladores” que no hayan alquilado su vivienda recibirán un premio generalizado de 6.000 euros. Los “buenos propietarios” perderán 6.000 euros por haberla puesto en el mercado antes de tiempo.
El objetivo de esta medida es aumentar el número de viviendas desocupadas que entran en el mercado de alquiler. Sin embargo tendrá otras consecuencias.
1) Entopecerá el mercado de la vivienda. Los propietarios que alquilaron sus viviendas demasiado pronto han perdido 6.000 euros de subvención. A partir de ahora estarán atentos a decisiones políticas, y paralizarán el mercado en cuanto se generen expectativas de nuevas ayudas.
2) Aumentará el fraude. Resulta muy fácil firmar un contrato de alquiler ficticio con el único fin de recaudar los 6.000 euros prometidos por el gobierno. Los propietarios se embolsarán el dinero sin sacar realmente la vivienda al mercado. La ministra podrá enorgullecerse nostrando unos datos falsos.
Las ayudas son ineficaces para lograr que las viviendas vacías entren en el mercado de alquiler. Existe un problema de seguridad jurídica mucho más grave, y que espanta a los propietarios. Sin embargo esta medida resultará muy eficaz para obtener votos a costa de los contribuyentes.
